民間賃貸住宅　「あなたは入居できません」高齢者4人に1人が経験　どうすれば [837857943]

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妻から離婚を突然言い渡され、2人の子どももあてにできないまま、引っ越し先に苦悩していた田中潔さん（仮名、73歳）。光が差し込んだのは、
雇用就業支援窓口で偶然、高齢者らの民間賃貸住宅への入居を支援する居住支援法人を紹介された時だった。

かつて家族と過ごした自宅は、3DKのアパートで家賃は月8万円。1人暮らしには広すぎるから、すぐに引っ越すことにした。

地元の不動産会社を訪ねると、幸い家賃3万～4万円の物件が見つかったが、73歳という年齢と身寄りがないことを伝えた途端、
担当者の表情が曇った。

役所に相談に行くと、部署をたらい回しにされたあげく、生活保護の窓口に通されて「預貯金5万円くらいに減ったら来てください」と冷たく扱われた。
途方に暮れ、孤独死の文字が頭をよぎったこともあった。

https://mainichi.jp/articles/20250224/k00/00m/020/090000c

https://mainichi.jp/articles/20250224/k00/00m/020/090000c

県営・市営住宅ならふつうは独居老人でも引き受けるけどな
ただしその人の住宅困窮度合による優先順位というのがあるので
誰でもいつでもOKというわけにはいかないけれども

収入によって家賃も変動するので、家賃1万以下希望とかでなければ
生活保護のシステムとは全く関係ないので>>1の記事はちょっと怪しいだろ

あと公営に優先的に入りたいなら強酸党が強い地域で党員になるという手もあるw

>>1
家を買えよ

レオパもダメなの？
あれホテルみたいなもんだから行けるべ

おまえが築いた人生の責任をおまえがとらないんでどうすんだと

UR

買えばいいだろ、今まで何してきたんだ？

高齢者専用の賃貸物件経営すればいいんだな
家賃は少し高めだ

>>12
孤独死はしょうがないが腐乱をどう防ぐかなんだよな
人を雇うのは家賃少し高いくらいじゃ割に合わん

>>23
老人見守りサービス
生きていれば必ず通る場所、例えばトイレのドアの前などにセンサーを設置する「
一定時間生活反応が無いと電話がかかってくる
電話にも出ないとサービス業者が自宅まで来る
旅行に行くときは前もって連絡しておく
月1万程度

>>46
ありがとう
今度老人の入居希望あったら考えてみるかな
管理会社が面倒嫌いそうだけどな

>>49
大家さん？

敷金とは別に保証料（50万位）取ってからネット回線完備させて警備会社と一棟単位で契約交渉すればいけるんじゃない？
困るのは死後経過した時と残存品の処分だから、孤独死火葬とかは行政がするだろうし。

>>52
サラリーマン大家だよ
今は管理会社に丸投げしてるけど
定年して暇できたらもう少し手をかけてもいいかも

>>54
大家業意外と大変なんだよな
修繕とか自分で動いて確定申告すれば住んでいる所（家兼事務所と言う名目）の電気代の一部なんかも経費算入できるし
通信は略100%OKだ車両関係も落とせる、税金のかからない出費手段があるって実は相当メリットがある。

>>12
うちは保証会社と孤独死時の特殊清掃込の保険加入で住まわせてるよ

>>121
それ費用いくら位でるの？青天井だといいな

>>122
そんなに出ないよ

地方のビジネスホテルに最低限の荷物持って長期滞在がいいと思う

つか、住宅ローン組むなら
三十代には家買わないと申請降りないのが大半だろ
瞬間風速的に月変算定額上げるとかして
年収増やさん

>>14
40代後半でも貸すらしいよ45歳で35年とかw
遅くとも完済65歳までにしておかないとｷﾂｲと思うけど、皆平気で完済70歳とか75歳とか下手したら80歳とか・・・
途中で一括で返すとか言うけどそんな余力のある奴ならもっと早く買うし短期間で返せる。

これを言うと余った現金を投資に云々・・・が現れるw

>>22
退職金で返すんじゃね？

>>23 >>25
70歳以上は民間警備会社の見守りサービスを条件にしたほうがいいな
便所の使用が24時間以上ないと通報するやつとか。

>>25
今の時代当てにしないほうがw

>>29
すでにあるのか

>>33
あるある
https://www.secom.co.jp/mimamori/?link=header
確かNET回線が必要なので大家側が準備してトータル家賃に上乗せ
そうすれば少なくとも最悪の事態は回避できる。
というかそういうサービス完備で 高齢者優先 の幟を掲げたアパート見たことがある
なんか家賃が周辺相場より3割くらい高いらしいけど

>>35
今年寄りでも結構スマホ持ってるからそれでもいいかも知れんね

https://www.secom.co.jp/mimamori/?link=header

>>22
わい48で25年ローン組めたわ…
2000万だからその気になれば返すけど

>>127
65歳までに払い終えることができればそれでよし

>>22
保険で返すんだよ
団信でな
そういう計画のやつは繰り上げ返済しないから銀行も利子がおいしい

>>153
命かけてるねぇw

結局のところ買うしかないから死ぬまで賃貸は難しい

行政が介入すべきだよ、早く対応すれば総コストを安く出来る

>>17
公営住宅やURあるやん
URは1年分の家賃の預金通帳あれば保証人いらんし

>>104
1回見せれば何年でも住める？

>>104
URはどこにでもあるわけじゃないよ

知らんけど保証会社とかいうのがあるんじゃないの

>>19
保証会社と連帯保証人の両方を求められる理由は、「双方の弱点を補い、万が一のリスクに備えるため」であると考えられます。
保証会社と連帯保証人は、双方の弱点を補い合う関係にあります。たとえば、保証会社は、家賃回収といった「お金」に関連するトラブルへの対応が得意です。これを大家さんや連帯保証人などの個人が行うのは困難であるため、プロに任せることで確実に回収できます。

>>24
死んだり寝たきりになった時に残置物は相続人が処分するからだな

部屋に100万円の預金通帳があってもソレを不動産屋や大家が勝手に下ろせない

>>19
家賃保証しかやんないのでそれ以外は連帯保証人の責任やで

＞生活保護の窓口に通されて「預貯金5万円くらいに減ったら来てください」と冷たく扱われた。

これ本当？もしそうなら生活保護が機能してない

>>21
貯金ある内はそれでなんとかしろって言うのは間違いではないでしょ

>>21
資産になるものがあればダメなのでこの金額はだいたいあってるし厳しくない

よく某政党やらが同行しないと保護にならないって言ってるのもあるけど逆を言えば
借金抱えて自己破産します、カードも保険もなくします、親族に相談したけど無理、手持ちもこれだけとか条件揃えば即出る

今後は需要が爆増するから容易に借りられるとこも増えてきそうだけどねいろいろ金はかかるだろうけど

たんに部屋でしんだだけは次に言う必要ないルールに変わったんじゃ

(´・ω・`)40過ぎて賃貸住宅

賃貸派が現実逃避に走る要因だぞ

3DKで8万ってどんだけ田舎なんだよ

>>39
ウチ地方都市で3DK7万だわw
1人で住んでる

>>39
関東にはないな

悲しいけどリスク云々考えたら貸す側としちゃそういう対応になるのも仕方ないわな

安いワンルームマンション買うのは駄目なのか

公団に優先的に入れる理由になるんじゃないの

サ高住にしたら？、

オプションを付けずに上記のサービスだけだったら安い業者で2000円くらいみたい

過疎化してる町丸ごとパッケージで考えたほうが安く済む
耐震とか除外ならいけるやろ

高齢者を低い家賃で入れる代わりに、同じアパートの住人が倒れたら、身元引き受けを契約で義務付ける。嫌なら高い手数料払って身元引き受け代行を契約してもらう

それくらいしないと割に合わない
センサーやAIで孤独死防止は出来るが、身元引き受けは技術ではどうにもならない

>>59
逆に身元引き受けを条件にして家賃上乗せ可能かも
地域サービスとか上手いこと組み合わせられれば入居者の負担減らせるかもしれない
10人くらいのその程度のリスクと手間を負うだけで老後悠々過ごせるなら考えてもいいなw

腐る前に発見するシステムがないと

あと5年で住宅ローンが終わる

一番アパートを借りられないやつって知ってる？

ナマポだよ
恐ろしいほど借りられる物件がない

>>64
持ってるのがまさにそういう築古一棟物件なんよ
>>65
え？
ナマポなら喜んで貸すぞ
取りっぱぐれがないもの

>>65
都内の住宅街、平均年齢高めみたいな場所だと賃貸の供給過剰でむしろナマポで埋めようとする人いるかもしれんな

>>70
せっかく人入ってんなら変にいじらない方がいいと思うけどな、個人的にはね
今の住人が気ぃ良く住んでるなら、可能な限り環境を安定させるのも大家の仕事かなと
どうせやるなら孤独死対策に手に入った作りにしたいし、そういうの金かけずにやるならボロアパートのほうが都合がよろしいなと

家賃1年分先払いとかでどんどん入居させればいいだろ

家も買えないとか今まで何をしてきたんだって話だろ？
そんな貧乏ならナマポ申請すればそういう人用のアパート斡旋してもらえるぞ

>>68
いや、全然違う
家に魅力を感じない

最近は家賃が上がってるから以前より敷居が高くなってる
3点ユニットの安い物件だけは腐るほどあるけど
今の若者は3点ユニット嫌がるだろうから余りまくってる

役所に相談や

近所のおじいちゃんが「子供が入居先を用意してくれた」って嬉しそうに言ってたけど、よく考えたらなんで同居しないのかって話だな…

UR借りればいいじゃん。
その程度の蓄えも無いのか？

>>78
貯えがないから賃貸なんじゃないの？

>>78
地方ほどURは撤退してる

>>78
URはどこにでもあるわけじゃないよ
全くない地域もある

>>78
収入がなかったり少なかったら
一年前払いしないと借りられない
一年分の家賃は結構な額になる
保証人と礼金はいらないけど敷金取る物件もあるし

>>168
一年分って
いいトシして100万円くらい持ってない方がおかしい。

他人事じゃないぞ誰でも健康でも急病になるからな入院すると貯金なんてすぐに無くなる入院してる間も家賃払わないといけないし払えなくなると解約されるからな

国がなんかしらしてくれるとは思うけど
自助できるならしといた方がいいわな
借りれるけどすごい不便とかすごい環境悪いとか
なんかしらあって借り手がつかない物件があてがわれてもおかしくないし

少子化で若い借り手も少なくなってくるから
大家はリスクあっても高齢者に貸さざるを得ないんじゃないか？

4人くらいの相部屋で貸すのはどうだ。1K10万でも1人2.5万になるし寂しくないし孤独死も防げる

>>89
入居者同士のトラブルで死人出るだろ

親の持ち家に住むのがベストだな。

>>93
そんな古い家
フルリフォーム結構お金かかるよ

>>191　築年月によるよ、阪神淡路大震災より後に建てられたなら耐震確保されてるのが増えるので、建て直した方がはやくねってほどのものじゃなくなる。
そうはいっても1000万以上は普通にかかっちゃうけど

45で持ち家無しなんだけど住めても30年なのに中古住宅買う価値あるかねぇ
もうその後引き継ぐ家族も何にもいねぇんだけど
金は一応家族の兄弟の遺産が2000万は手に入る予定ある
もし独りになったとき3LDKに住むには寂しすぎるかのぉ

>>95
築50年のアパートに家賃払うのは良いのか？

だからみんな家買うんだろ？

2人の子供がいるのに身寄りがないっておかしくね？

>>103
海外在住とか？

これからビジネスチャンスあると思うけどね
高齢者向けウィークーマンション

>>106
言い方変えてるだけで
一昔前に貧困ビジネスで話題になってた奴

苗場のリゾートマンション10万円とか買っちゃえばいいじゃん
Youtuberもいるぞ

70過ぎて持ち家ないとか今まで何やってたんだ

リゾマンは毎月の管理費が家賃と変わらない値段

高齢になる前に住み着いとけよ

１年分まとめ払いしますとかにすれば駄目かな

子供いるなら同居って事にして契約すりゃいいじゃん

死亡時の対応を予め決めておくしかないな
通常清掃以上の費用を前払いしておく覚悟があるか

段ボールがあるじゃない

赤旗系か聖教系でいけるやん

まぁ、老人だからではなく連帯保証人が用意できないのならそりゃ断られるだろうって話

地方の格安物件でも買えばいい。

75パーは問題ないやん

今物件サイトで見つけた苗場10万円は管理費2万1千円/月
初回だけの特別積立金35万円←孤独死の後始末料か？
70越えた老人ならいいんじゃないか

借りられないなら買えば良いじゃ無い^_^

最近は高齢者おkの賃貸もあるにはあるけどな

高度経済成長とバブルでイージーモードの人生だったくせに
一体いままで何をしてきたんだと小一時間説教したい

公営住宅でいいだろ
倍率高いけど

まだ借りる人を選べる状態なんだろ。
いまだけのわずかな時間だろうがな。

ちなみにアパート
関東から田舎に引っ越しした

中古マンションって1000ぐらいでも買えるだろ

人口減るから空き家が増えるって言ってる人いるけどそれ期待薄いで
場所が良ければ建替えて新築になる。それ以外の空き家は解体されて更地にされるか人間やめないと住めない様なボロ屋ばかりで普通に住める様な物件は増えない

賃貸 vs 持ち家の答え

家買え

よし、じゃあ個人で安い一棟購入して自分も住んで、他老人も安い家賃で引き受け家賃も取れば相互互助でいけるんでね？

団塊世代がいなくなったら物件大量にでるかな？と思って様子見
一括払いで買うから中古しか買えないが後にずれる分には構わん

>>160
築20年を買ったが、売主さんは80手前との事なので団塊初期かもしれない。
ちなみに、連れ添いを亡くしたため、娘さんの家に住む事になったそうだ。

つまり75%は入居できるってことか

賃貸派は終の住処はURなんだろ

50歳でずっと彼女と同棲しながら賃貸暮らしだわ

気がつくと株や投信でアッパーマスになってたらしい
株や投信はでもいつ原価割れするかわからないなあ

いつか崩して家を買う時が来るのか、それともずっと賃貸暮らしか、、、

URでええやん
保証人居なくて無職だからURしか無かったわ
外人は居るけど静かだし

家建てとけばよかったのに

自分の家がほしいなあ、マンションでももちろんいいよ
でも最大６年までしか同じ職場にいられなくて定例異動があるから
一生引っ越しするんで多分退職してからじゃないと住所は決められない
65定年だけど、間が悪いと64でも普通に異動がある・・・そういうケースを何度も見た
２０年とか長期おいとくと増えるタイプの投資やってちょっとでも購入資金増やしてる

すでに横浜郊外の戸建てとか余り始めてる感
駅徒歩圏内でも探すと出てくる
国道16号より外になるともっと安い
あと新京成や野田線沿線、取手あたりも安い

でもわざわざ老後に3階建ての家とか買ってもメンテで金かかって意味がない上にセキュリティも面倒臭い

子供いるのに身寄りがないってどういう事よ

73歳で妻から離婚を言い渡されるって何があったんだろう