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就職氷河期も辛いけど、「マンション購入氷河期」も辛いよ　若い世代を中心に住宅ローンの支払いが家計を圧迫　賃上げでも可処分所得が減少するリスクも

※TBS CROSS DIG with Bloomberg 2025年03月31日 17時33分

・実質賃金を算出する物価指数に「帰属家賃」を含めるべきか議論に
・「持ち家」の負担感としては、住宅ローンの支払いを捉えるのが理想的
・若い世代を中心に住宅ローンの支払いが家計を圧迫
・最近の若い世代は「マンション購入氷河期世代」
・「マンション購入氷河期」は最近の賃上げでも可処分所得に減少リスク
・「含み益」の存在も世代間対立に影響

実質賃金を算出する際の物価指数に「帰属家賃」を含めるべきか議論になった
3月24日に行われた経済財政諮問会議にて、民間議員が国際基準にあわせて実質賃金を計算するように提案したと報じられている。諮問会議の議事要旨はまだ公表されていないため、具体的な議論の内容は不明だが、現在は毎月勤労統計の現金給与総額を消費者物価指数の「持ち家の帰属家賃を除く総合」で割り引くことで算出している実質賃金について、民間議員が（帰属家賃を含む）「総合」で算出するように求めた模様である。

直近の25年1月分のデータは、持ち家の帰属家賃を除く総合で割り引いた実質賃金が前年同月比▲1.8%、総合で割り引いた実質賃金が同＋0.3%と大きく異なる。そのため、政府が実質賃金の改善をアピールしていると捉えられそうな話である。

もっとも、すでに公表されている民間議員作成の資料によると、国際比較のために「総合」ベースの実質賃金を示したいというのがポイントだと思われる。赤沢経済再生相は会議後の会見で国際比較の重要性が民間議員から指摘されたことを説明したようである。実質賃金の基準が変更されても、政策決定に何か影響を与えることはないだろう。

続きは↓
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/tbs_bb/business/tbs_bb-1823357
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/tbs_bb/business/tbs_bb-1823357

>>1
分不相応

>>1
いや本当の氷河期の方が辛いだろ
マンモス絶滅しちゃったんだぞ

>>1
新築マンションは大規模修繕1回目までだね
2回目の前に売り払って引っ越すのが賢明
マンションの修繕積立金は住めば住むほど値上がる一方だよ

>>132
ワシがそれ
地方都市だけど6割増の値で売れた

>>1
マンション購入できる余力あれば氷河期じゃなくね？ｗ

>>1 マンションの賃料上がっただけでなんで可処分所得が減るんだ？

>>1
だからあれほど負動産は買うなと...
30年ローンの負債だぞ？

>>1
各々事情はあろうが、今の日本において氷河期より厳しい世代なんてよっぽどで、およそ考えられないと思うぞ
記事のアクセス稼ぎにしても酷い言い草だわ

>>1
家なんか地方で買えよ

いまだに4LDK新築一戸建て2000万で買えるぞw

>>1
戦争を知らない子供達ならぬ、バブルを知らない子供たち
https://youtu.be/4CAO0Cj14mg
バブルが終わって～銀行は壊れた～
バブルが終わって～非正規生まれた～
大人になって～氷河期到来～
平和の唄と～自虐史観ゴリ押し～
僕らの世代を救って欲しい～
バブルを知らない子供達さ～

儲け過ぎだからとバラ撒き外交
９条あるからデフレ時の増税
今の若者～夢など見れない～
少子化対策～口だけの政府～
僕らの世代を～救って欲しい
子供も産めない若者世代さ～

>>1
分不相応な買い物の結末

何でも氷河付ければ受けると思ってるのかね～

>>2
ダイヤモンドダスト！

>>2
氷河期世代は生活費や年金とか社会保障さえ受けれない生存権が脅かされるレベルの問題
マンション氷河期は住む家があるから贅沢な問題

>>2
何でもって言うけど
就職氷河期以外でなんかあったか？

ムリなローン組むから…
自業自得

子持ちともなると、数千万の住宅ローンを抱え、子供の養育費に1人最低2000万を要し、 自身の老後には4000万必要とさえ言われているのです。

年収の何倍にしたんスカ

モームリ

賃貸の俺勝ち組

>>8
いやいや君は負け組だよ

>>8
上がってく賃料を延々と払うのは怖いわ

>>8
勝ち組は戸建て住まいでしょ。

じゃあ買わなきゃいいじゃん

子持ちはどうすんのこれ？

住宅ローンに車のローン、各種保険税金まで芋づる式に紐付けられて、まんまと罠にハマりやがって！と上級が潤ってるぞ？

>>11
見栄っ張りの自業自得
新婚～子供できたくらいの変な万能感でカッコつけたくなるのもわかるけどね

>>20
子供の夜泣き知らねーだろ。持ち家じゃなきゃ隣の部屋から苦情来るレベルだぞ。

>>105
関東でもちょっと郊外に行くと、一軒家賃貸が結構多いよ
子どもが成人するまで一軒家賃貸で、子どもが自立してから終の棲家を買う

>>105
普通にアパートだったな
隣も似たもんだったから、お互いお疲れ様としか
お前のところって、そんなに了見狭い奴らばかりなの？

>>20
見栄っ張りとは思わんけど若い世代が建てた築浅一戸建て、離婚やローン破綻で売り物件どんどん増えそう

>>481
それで？住宅ローン修行で負け組になっちゃったね。

ローン社畜は社会主義護送船団の漕ぎ手
体に鞭打って働け

ローンの金利以前に
所得が連続で減少してるのに増税に物価高
企業なんて３年ほど前までは値上げするのにも慎重だったのが、今じゃあたりまえのように年に何度も値上げ、値上げ、値上げ
消費がそれについていけるのか？
スタグフレーションだな

>>13
んだね
日本は完全にスタグフレーションに入った

>>13
所得は上がってるだろ
マイナスなのはj実質賃金

断言するが、このスレに書き込む者の九割は「帰属家賃」の意味を知らない

就職氷河期はそのマンションや住宅さえ買えなかったわけだが？

>>17
マンションは買えた。異次元金融緩和で不動産高騰する前ならね

>>169
その後の失われた30年
賃金が上がらず、破綻して手放した奴らばっかだがな

国や社会は税金ATMが欲しいのです。
　
だから結婚を幸せの象徴として、あなたに結婚しろと圧力をかけるのです。

しかしその結婚、子供を産んでローンだらけになってから後悔しても手遅れなのです。

>>18
ソレなら単身者を増やして
世帯を細分化した方が税収は上がる

>>18
この国は少子化対策などと言って国民というATMから搾取してあらたなATMを作ることを奨励しているが、どうせ苦労して産み育てたATMも自分達のように財務省の良いように搾取されるんだから
復讐として産まないという選択肢は大いにあり

>>18
だったら氷河期世代助けてたよね

無理してローンなんか組むからだよw

買わなきゃいいのに
氷河期世代の底辺は何も持ってないぞ

>>22
家賃どんどん値上げされていってるんだし
早く買った方がいいよ

>>29
上がってないけどな
ウチだけかな？

>>29
家賃は勝手に値上げ出来ない
住民と協議の末に互いの同意が必要

更に言えば、神戸大震災、東日本大震災、能登半島大震災で
1発災害があると買った方が高くつくのが国民にバレた

東京都心は年収の30年分とか40年分になってる

高価な家をローンで買うのがマヌケなだけ
一括で払えるくらい金を貯めるか賃貸にしておけよ

これから金利上がるしな

宅建取ろうか

しらねーよ
国にたかってろよ

値上がりしてんだろ？
売って郊外に一軒家買えばいいじゃん
さっさとやらないとキツくなるだけだ

ミネルバになんて言われたんだ？お前ら

住宅ローン組む選択すらなかった氷河期「は？」

>>32
そんなやつ少数派
金利低くて滅茶苦茶買いやすかったよ
あと年収低くても変えるくらいに安かった
なので売って郊外に引っ越すべき

そもそも建築資材も値上がりしてるからな
そのせいで築30年以上の中古マンションですら以前より高くなってるという

日銀が利上げしているのだから
ローンの支払いが増えるのは仕方ない

将来的には3Dプリンターの家が50万円ぐらいになるのにね

>>40
物置の話でもしてんのか？

年金と医療削ってどんどん給与あげてやれ　どうせ老人は寿命で亡くなるから病気治す必要なし

>>42
それ老人より、面倒みてる子供が困る
法律がどうこう言うけど取立てや請求などは親族に来る

>>42
その若いのが年取った時自分のツケを払う

>>139
団塊ジュニアの需給時期に年金実施廃止しとけば許容範囲内になるからそれまでの辛抱だな

>>139
これ言うやつ多いけどズレてるよな
若いのは年寄りのケツも拭いて自分の負担もしてるんだよ

無理なローン組むからだろ
自業自得だべｗ

購入タイミングは選べるし
自業自得では

賃貸の場合、収入の1/3以下が目安

住宅購入だと30から35%以下
マンションだとさらに追加費用、ランニングコストなどがかさむため、さらに抑える必要があるとされる

お前らの生活費はインフレによって苦しめられており、予期せぬ出費が増えたり、会社などもよくつぶれるかもしれない



ミネルバに助けてもらうなら早く助けてもらえ

ブラック労働など良い方法を教えてくれるかもしれないぞ

>>49
ソレは不動産業が広めてる嘘八百

公的機関の認める住宅費は
月収手取りの1/4

コレは家賃でもローンでも同じや

>>55
氷河期世代の大卒初任給とか都内ですら月18万円くらいだったよな
勤務地の立地的に運よく5万円のボロアパート見付けられたけど
本当に寝るだけの生活しかできないくせに家計はめっちゃ厳しかった思い出ある

>>71
手取り15くらいだろ？
余裕じゃん

>>71
手取り12～17万ボーナスも寸志
働くほど赤字な人も多く田舎に帰ってたな
ほんの少しでも黒字の人は残ってたけど
余裕なんて無かった

東京23区のワンルーム価格は8年で150％上昇。 賃料上昇も利回りは悪化
https://news.biglobe.ne.jp/economy/0226/prt_250226_2706671522.html
https://news.biglobe.ne.jp/economy/0226/prt_250226_2706671522.html

住宅ローンの平均完済年齢は75歳だそうだ　でもこれは現在の金利の場合に限っての話
例えば今後、金利が2%になると住宅ローンの平均完済年齢は84歳となる


詰んでるじゃんｗｗｗｗ

>>51
団信付きならエエじゃないか！

>>51
固定で組んでるなら関係ないな
あとキツイなら早めに売ればよろし

>>56
住宅ローンの9割が変動金利だし

自由意思でローン組んで購入してるのに？何故他責？

売れば済む話

固定金利のわい低みの見物

ローン組めない非正規対策を

それこそ自己責任だろｗ

よく、身の程を知れ。
TVを見て2000円のランチとかが普通と思うな。
シーズン毎の旅行やテーマパーク行くのを普通と思うな。
最新のiPhoneや3ナンバーの車なんか買うな。
5000万円の戸建てなんて買うな。精々2000万円の郊外マンションにしとけ。

身の程知らずが苦労するんだ

ごめん、ワロタ w

嫁の見栄でギリギリのローン組むからな
結婚は墓場とはあまりにも

アマプラで「奈落のマイホーム」って映画見たけど面白かったから家買いたい人にオススメ

ど田舎で先祖代々の屋敷に住んでるけどこっちも維持費がつらいそして寒い

家買う金が無いなら賃貸でいいじゃん

何でも氷河期とつけりゃ同情してもらえると思ったか
普通はインフレで借金が目減りするのに相当おかしなローン組んだやつなんかほっとけ

就職氷河期と一緒にされちゃ困る

勝手に分不相応なマンション買っといて被害者面とかなんやねん

稼いでも、リスクを考えないでお金使うと、
一瞬で底辺に落ちるのに…

>>81
貯金していたって有事が起きてお金が無価値になる可能性あるじゃん

何でみんな都会に住みたがるの？
田舎なら家も安くて住みやすいのに

>>85
仕事がないからな
1次産業しか無いじゃん

>>85
生活コスト合計したら田舎のが高くつく

>>85
客観的にデータが読めない人達なんだと思うわ

東京に住んでマンションを買う段階になったら
マンションが高すぎて買えない、自動車も23区以外はなんだかんだ必要というのは
冷静に分析すれば分かるのに
単純に目先の数字に踊らされた結果泣いている人って大量にいるしな

>>152
なぜ区外に住むのが前提なのか理解できないが

氷河期で住宅ローン組んでる。誰か助けて

既に買ってるならある意味勝ち組じゃん
これからもっともっと値上がりだよ？
もう去年や一昨年の価格で同じレベルのもの買えないよ？

10年前に無理じゃないローンで買ったから全く大変じゃない
毎月1ケタ万円返済で住宅ローン減税も終わるから
繰り上げ返済して5万以下にしたい
今から買う人は大変だろうなマンションも戸建ても価格2倍くらいになってるし金利も上がる話もあるし

80歳すぎまで賃貸だといくらかかるか知ってるぅ？

また緊縮財政なんてやったら住宅ローン破産だらけだろうな
つまり成長目的じゃない行政機構なんて国民にはお荷物で不要なんだよ

マンションは万損
一括払いで買う金が無ければ賃貸にするのが正解だととっくの昔に答えが出ている

>>95
持ち主にとっては購入金額が資産であり原価で
それで儲けるために利益の乗った金額を設定してるのが賃貸

>>95
出てないわ

>>95
賃貸マンションに一生住むのは損だぞ

安いところ選べば済む話

故郷に帰れ
親と暮らせ

マンションの場合、購入時点での予算とは全く異なる額の経常支出になることはよくある話とされており、

修繕積立金

管理費

共用設備維持費

これらが積み重なり、しかもこれはインフレなど年々増えてゆく傾向にあるという

修繕積立金などは特に大きく計画当初よりも数倍にまではねあがることもあると言われ、気がついたら火の車になることはあらかじめ決まっているのだ！


やったな！お前ら！

利上げこの道しかない

自己責任な

住み潰す用にマンション購入するのに単身で60平米と50平米で悩んだけど
50平米あれば充分だし500万以上安かったからそっちにしたけど金利も上がって安い方にして正解だった

氷河期は実家があれななんとかなるが
今のキッズは実家がやばい子が多そうだもんな

>>103
老朽化した空き家を相続放棄で放置しても管理責任

若い人は給料高いし共働きサポート体制が完全に整ってるんだから頑張ってください
この若者優遇措置氷河期やその下世代じゃあり得ないよ

将来的には、年金氷河期　になる

だから固定金利にしとけって言ったのに

上物の値段が上がってるからなぁ
家は持っているが古いので
スケルトンリフォームしたいが
高いのかな

まあお前らが自民党に投票し続けて公務員主役の世の中を作ってしまったのが原因としてあるだろうな

もう100年ローンだろう

まあ、建築業の俺は
いよいよ歳だなと思ったら
田舎の投げ売り住宅を買って、自分で直せば良いからな

それまでは賃貸で十分、むしろ修繕は全て大家と管理会社に丸投げできるから
安いもんだよ
今回は給湯器が新品になった

実家が最強
ローン無し、家賃無し
実家の近くで就職して、結婚しても住むべし
残せる金が全然違う

>>121
家の広さによるよね。
２階建て一軒家で、外壁塗装と屋根の張替えしたら五百万くらいかかった

うちは一括で買ったから影響なかったな
むしろ値上がりしてラッキーだわ
今は注文住宅を建てて引っ越したけどマンションの賃貸収入でローン賄えてるから助かる

マンションなんかやめとけよ

>>129
マンションは災害時は強いんだよね
でも普通に住むなら戸建ての方が良いんだよね
これは自分の感想だけど
マンションは金持ちが買うところだと思う
戸建ても維持費は掛かるけど自分で調整できるけど
マンションはそうはいかないからね

>>137
マンションは一階か２階住みなら便利
それ以上の階だと物の持ち運びが大変
エレベーター無いと余計大変

UR賃貸最強
子供独立して定年になったら田舎行く
いまは通勤通学優先させてマイカーすら諦める始末

そもそも子育てだの自宅のローンだのは
遅くとも55歳までには終わらせるべきもの

これから空き家が増えるのに何故金を出そうとするのか？

住宅ローンは自分の判断で背負うものだろ
自業自得

東京に行くから悪い

普通に首都圏の公営住宅『サイツヨ』説
これが一番の正解なんだよねぇ

車は軽
家は実家

ひたすら金を貯める
それは何のため、己の夢のため

なにがマンション購入氷河期だよ。
そもそも氷河期世代は新卒で規模ある企業に就職出来なかったひとは住宅ローンすら組めないよ。

就職するための席すらないのと
分不相応な買い物をしたのとでは比べるまでもないと思うんだが…
並列で語らないといけないのかい

東京から出ていけ

何で日本人は東京に住みたがるのか？

麻生
「日本人は雅いた所が好きなんだろ　俺にはサッパリ理解できない感覚だが」

賃貸派だったけど、家賃あがってるのはちょっと厳しいよね
抗議の意味でそういうところは借りないのがいいと思う

日銀は利上げしろ
って言ってるのは
どういう層？
住宅ローンを払い終えた高齢者？

>>156
老人

老人の立場になって考えてみろ
インフレ＆円安になっても賃金アップは働いてる労働者だけなんだから
老人には無関係だし
老人になると誰でもインフレを嫌うようになる

だから利上げでインフレ退治しろって老人はいうんだよ　5ちゃんは老人だらけだからそんなのばっかでしょ

>>156
利上げしろは正しい
まあただ緩和の出口失敗するときは利上げ放置しがちなのは歴史が証明してる
異次元緩和はすべきではなかった

>>183
インフレも利上げも、賃金の上昇がついて来るなら正しい

1960〜1970年代における展望のある成長期も
物価も金利も上がったが
将来必ず払えると言う展望でローンが狂った様に流行った

今はその傾向にないぞ

実家暮らしのヒキニートと公営住宅済のナマパーが勝ち組だった件

実家暮らしだけど給料が手取り30万だから、月に20万貯金できるよ
ええ、結婚できなかった負け組ですけどね

全く辛くなくて草