住居　タグ

  • 2025年3月2日　カテゴリ: video(473) ニュース(386) 消費者(108) 社会(204) 　タグ：住居(4) 高齢化(3)
    バツ

    民間賃貸住宅　「あなたは入居できません」高齢者4人に1人が経験　どうすれば [837857943]

    1：名無しさん＠涙目です。：2025/02/27(木) 08:56:36：ID:2gVstvEm0●
    https://img.5ch.net/ico/u_utyuu.gif
    妻から離婚を突然言い渡され、2人の子どももあてにできないまま、引っ越し先に苦悩していた田中潔さん（仮名、73歳）。光が差し込んだのは、
    雇用就業支援窓口で偶然、高齢者らの民間賃貸住宅への入居を支援する居住支援法人を紹介された時だった。

    かつて家族と過ごした自宅は、3DKのアパートで家賃は月8万円。1人暮らしには広すぎるから、すぐに引っ越すことにした。

    地元の不動産会社を訪ねると、幸い家賃3万～4万円の物件が見つかったが、73歳という年齢と身寄りがないことを伝えた途端、
    担当者の表情が曇った。

    役所に相談に行くと、部署をたらい回しにされたあげく、生活保護の窓口に通されて「預貯金5万円くらいに減ったら来てください」と冷たく扱われた。
    途方に暮れ、孤独死の文字が頭をよぎったこともあった。

    https://mainichi.jp/articles/20250224/k00/00m/020/090000c
    https://mainichi.jp/articles/20250224/k00/00m/020/090000c
    101：名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [BR]：2025/02/27(木) 10:45:33：ID:DYxpoyeh0
    県営・市営住宅ならふつうは独居老人でも引き受けるけどな
    ただしその人の住宅困窮度合による優先順位というのがあるので
    誰でもいつでもOKというわけにはいかないけれども

    収入によって家賃も変動するので、家賃1万以下希望とかでなければ
    生活保護のシステムとは全く関係ないので>>1の記事はちょっと怪しいだろ

    あと公営に優先的に入りたいなら強酸党が強い地域で党員になるという手もあるw
    229：名無しさん＠涙目です。：2025/02/27(木) 23:38:04：ID:f5pEQNJH0
    >>1
    家を買えよ
    3：名無しさん＠涙目です。：2025/02/27(木) 09:00:37：ID:ZBNWgTjo0
    レオパもダメなの？
    あれホテルみたいなもんだから行けるべ
    8：名無しさん＠涙目です。(新日本) [JP]：2025/02/27(木) 09:10:55：ID:tD48fPn00
    おまえが築いた人生の責任をおまえがとらないんでどうすんだと
  • 2025年2月11日　カテゴリ: video(473) ニュース(386) 消費者(108) 社会(204) 　タグ：住宅ローン(3) 住居(4)
    住宅ローン

    50年住宅ローンの契約者が急増、高い物件でも手が届く [237216734]

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    1：名無しさん＠涙目です。：2025/02/09(日) 00:07:43：ID:eoNgmz2j0●
    https://img.5ch.net/ico/tona1.gif
    50年住宅ローンの契約者が急増　金利上昇もあえて変動選択　高い物件でも手が届く
    https://news.yahoo.co.jp/articles/45694b2e50ee8fa795916a646d3d992629d0105d
    大川さん
    「（Q.ローンは何年で組んでる?）50年で組んでます。月々の支払いが減るところに一番大きなメリットを感じた」

    　長期にもかかわらず、大川さんが選んだのは変動金利です。

    　「35年」と「50年」で返済はどう変わるか、不動産会社に勤める大川さんに計算してもらうと、「35年」の場合、2025年1月時点の金利0.593％で計算すると、月々7万3000円の返済です。

    　「50年」を選んだ現在の金利は0.15％上乗せされた0.743％で、月々5万5000円の返済です。「50年」を選ぶことで総返済額は250万円増えますが、毎月の返済は2万円弱下がります。

    　大川さんは「自由に使える金額を増やす」ため、50年ローンを選びました。
    https://i.imgur.com/7HhFIBF.jpeg
    https://news.yahoo.co.jp/articles/45694b2e50ee8fa795916a646d3d992629d0105d https://i.imgur.com/7HhFIBF.jpeg
    530：：2025/02/09(日) 12:39:00：ID:tEPag2aN0
    >>1
    一億円の物件だと月55000じゃ利息にも足りねえなあ
    一生元金消えない系だと思うんだが
    それマイホームって言えんの？
    607：名無しさん＠涙目です。(日本のどこか) [US]：2025/02/09(日) 18:12:23：ID:4VbzhTLs0
    >>1
    自分の人生が買って以降50年間波風立たないと思える自信ってどこから来るんだろう
    2：名無しさん＠涙目です。：2025/02/09(日) 00:08:16：ID:0XK5tZNO0
    インフレしてくから今は高く感じても10年後には笑いが止まらない
    311：名無しさん＠涙目です。：2025/02/09(日) 07:32:32：ID:8tZFFxMQ0
    >>2
    まあ、そうなるだろな
  • 2025年1月13日　カテゴリ: video(473) ニュース(386) 消費者(108) 社会(204) 　タグ：ローン(1) 住居(4) 若者(13)
    ローン

    Z世代が変える住宅ローンの常識　「フラット50」2.6倍 ★2 [蚤の市★]

    1：蚤の市 ★：2025/01/10(金) 22:34:59：ID:gm1rzcQE9
    YOUTH FINANCE(17)

    Z世代の価値観が、返済まで35年以内という住宅ローンの常識を変えつつある。一定の条件を満たす住宅を対象に最長50年まで融資する「フラット50」は30歳未満の2024年の申請数が719件と、前年の2.6倍になった。住宅価格の高騰に加え、趣味などのプライベートの充実も重視したいというZ世代ならではの考え方が背景にある。

    返済、総額増えるも月々は抑えめに
    「マイホームを持ちつつ月々の返済額を抑えたい..(以下有料版で，残り1293文字）

    日本経済新聞　2025年1月10日 5:00
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB065280W5A100C2000000/?n_cid=SNSTW005
    ★1　2025/01/10(金) 18:13:35.91
    ※前スレ
    https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1736500415/
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB065280W5A100C2000000/?n_cid=SNSTW005
    https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1736500415/
    239：名無しどんぶらこ：2025/01/10(金) 23:43:49：ID:ouZt5d7u0
    >>1

    NISA民が勝つわ
    526：名無しどんぶらこ：2025/01/11(土) 02:30:49：ID:CQ01djZi0
    >>1
    ええぇ…719件てほとんど使ってないに等しいやろ…
    こんなんで常識が変わるとか何言ってんだか
    531：名無しどんぶらこ：2025/01/11(土) 02:40:15：ID:Aq4yJZyz0
    >>526
    前年の2.6倍らしいので前年は277件…
    2：名無しどんぶらこ：2025/01/10(金) 22:36:45：ID:noTCMHVQ0
    皆んなで車乗生活しよっか
  • 2025年1月4日　カテゴリ: video(473) ニュース(386) 消費者(108) 社会(204) 　タグ：タワマン(1) 住居(4)
    修繕した建物

    タワマン、続く建設ラッシュ　１年間で51棟増　修繕費増を懸念し新築を規制する自治体も [蚤の市★]

    1：蚤の市 ★：2024/12/29(日) 20:01:57：ID:SXJXnk3a9
    関西でタワーマンションの建設ラッシュが続いている。令和5年末までの1年間で、近畿圏は大阪府中心に12棟増え、6年以降も供給が続く見通しだ。一方、将来、建物の修繕費が膨らみ、負担できない住民が流出して廃墟（はいきょ）化するとの懸念から、新築を��禁止�≠ｷる自治体も。住民が多く修繕を簡単に決められないなどタワマン特有の課題もあり、政府は来年1月からの通常国会で法律を改正し対処したい考えだ。

    タワマンは、一般的に高さ60メートル超の20階建て以上の超高層マンションをさす。

    「ジムやカフェスペース、図書室など共用スペースが充実している。各階で24時間ゴミを出せるのも便利」。東京都の会社経営女性がこう話す通り、施設やサービスの充実が特徴だ。

    新築の販売価格は1億円を超えることも多く中古も高額。富裕層に人気で、投資目的の購入もあるとみられる。関西でも人気で、今年2月に販売を始めたJR大阪駅近くのタワマンは、最上階の1戸が関西史上最高の25億円をつけたが、完売した。

    東京カンテイによると、タワマンは5年12月末現在、全国に1515棟あり、前年同期から51棟増えた。棟数トップの東京都は479棟で9棟増、2位の大阪府が273棟で10棟増だった。

    一方、不動産経済研究所の今年3月時点の調べでは、6年以降に完成予定の20階建て以上の超高層マンションは全国で321棟。このうち首都圏は194棟、近畿圏は43棟となっている。

    古いタワマンも増えており、東京カンテイによると、昨年末現在、築20年以上のタワマンは全国で約26％、東京都で約23％、大阪府で約19％。今後、この比率は増えるとみられる。


    問題となるのは修繕の費用だ。マンションは12〜15年ごとに大規模な修繕が必要で、築20年以上のタワマンは10年以内に2回目、その後15年以内に3回目の修繕のタイミングを迎える。

    懸念されるのは、工事のコストが初めの長期計画以上に膨らみ、住民が払い続けている修繕積立金では不足するケースも出てくることだ。

    修繕は足場を組んで外壁を直したり、排水やエレベーターといった内部の設備を修理したりする。超高層のタワマンは普通の足場では対応できず設備も巨大で、想定以上の異常などがあると費用が膨らみやすい。資材費や人件費も上がっている。

    対処法の一つが積立金の増額だが、入居者は高齢になり収入が減る。初めの計画より大きく膨らんだ積立金を払えず手放す人も出てくるとみられる。ある専門家は「立地が悪ければ買い手がつくのは難しく、人が住まないままになる可能性もある」とみる。

    費用がまかなえず修繕できなければ建物の劣化は加速する。タワマンの歴史は浅く、長期管理の経験がない。手法や技術の確立を急ぐ必要がある。（山口暢彦）

    産経新聞　2024/12/29 18:10
    https://www.sankei.com/article/20241229-YSU2ZSRT7NOWLLOAXLEWISJR2Q/
    https://www.sankei.com/article/20241229-YSU2ZSRT7NOWLLOAXLEWISJR2Q/
    96：名無しどんぶらこ：2024/12/29(日) 21:28:41：ID:lM5lAoOL0
    >>1
    最近の海外の都市のトレンドは、高層ビルを解体して、低層で高さをそろえ、空を広く見せる街づくりが進んでる
    161：名無しどんぶらこ：2024/12/29(日) 22:35:53：ID:snVuoLx40
    >>1
    将来、権利が絡み合ってゴーストタワマンだらけになるだろうな
    162：名無しどんぶらこ：2024/12/29(日) 22:37:56：ID:XH8rFMDC0
    >>161
    心配しなくても
    即完売しますから大丈夫だよw

    戸建てと違って資産価値がどんどん上がるからね
    マンション人気凄すぎて値上がり止まらないよ
    167：名無しどんぶらこ：2024/12/29(日) 22:44:44：ID:YFcX8kjV0
    >>1
    見える・・・見えるぞ！
    越後湯沢のリゾマンの如く、価格大暴落になっていく未来が、私にも見える！！
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